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發布時間︰2019-05-15    字號︰【 】

  隨著房地產市場長效機制的不斷落地,相關立法工作也逐漸提上日程。5月11日,國務院辦公廳發布《關于印發國務院2019年立法工作計劃的通知》,同時公布了《國務院2019年立法工作計劃》明確的立法項目及負責起草的單位。

 

  記者注意到,《計劃》明確的立法項目分為三大類,共涉及59件立法項目。包括擬提請全國人大常委會審議的法律案13件、擬制定、修訂的行政法規42件和擬完成的其他立法項目4件。其中,在42件擬制定、修訂的行政法規中,住房和城鄉建設部負責起草《城鎮住房保障條例》、《住房租賃條例》和《建設工程抗震管理條例》。

 

  “當前,住房租賃市場已成為我國住房體系的重要組成部分。”上海易居研究院智庫研究中心總監嚴躍進在接受《證券日報》記者采訪時表示,加速出台《住房租賃條例》,有利于進一步確立住房租賃市場與商品房交易市場的平等地位,保障租賃當事人的合法權益,進而真正實現租售並舉。

 

  事實上,早在2017年5月份,我國首部明確規範住房租賃和銷售管理的行政管理法規——《住房租賃和銷售管理條例》就已正式對外公開征求意見。而在加速構建租購並舉的樓市發展格局影響下,此後,無論是住建部發布《關于在人口淨流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》,選取12個城市作為首批開展住房租賃試點的單位,還是《利用集體建設用地建設租賃住房試點方案》中確定13個城市進行集體建設用地建設租賃住房試點,均是住房租賃市場建設的重要推動力。

 

  此前,有市場研究機構測算,預計到2025年,我國住房租賃市場租金總額將接近3萬億元,租賃人口將達2.3億人

。

  “隨著近兩年住房租賃市場的不斷發展、試點城市數量及住房租賃房源的不斷增加,市場各方對于全國層面的住房租賃市場法律、法規落地的呼聲愈發強烈。”58安居客房產研究院首席分析師張波對《證券日報》記者分析稱,隨著住建部加速起草《住房租賃條例》,一方面體現出監管部門對于住房租賃市場重視程度的不斷提高;另一方面,也將對住房租賃行業的規範化運營起到良好保障作用。

 

 

來源︰證券日報

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